Settore di appartenenza EDILIZIA PRODUTTIVA Tipo di attività COMUNICAZIONI/DOMANDE POST ABILITATIVO Oggetto della domanda SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA'

Il procedimento non è attivo.

  • Inquadramento
    •  SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA'

      Principale normativa di riferimento

      Norme Nazionali:
      art.24 , del D.P.R. 380/01

      Regionale:
      art.13 della L.R. n.17/15

       

      Descrizione
      E' la segnalazione certificata da consegnare al SUE del Comune corredata dell'Attestazione di Conformità Edilizia e di Agibilità, sottoscritta da un tecnico abilitato, di un fabbricato o unità immobiliare, al fine della sua immediata utilizzazione ed in funzione dell'uso per cui è legittimata.
      L'attestazione sostituisce a tutti gli effetti il Certificato di agibilità rilasciato dal Comune.

      L'agibilità è prevista nei casi di:
      a) nuove costruzioni;
      b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
      c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
      L'agibilità va pertanto sicuramente prevista nei casi di cambio di destinazione d'uso, accorpamenti o frazionamenti delle unità immobiliari, nelle ristrutturazioni parziali o totali di fabbricati.

      L'agibilità può essere:
      a) Totale, quando riguarda un intero immobile

      b) Parziale, quando riguarda una singola unità o parte di un fabbricato purchè funzionalmente autonoma. Nei casi di agibilità parziale oltre all'unità o alle unità immobiliari oggetto di richiesta, i lavori devono essere ultimati anche relativamente agli spazi ad esse funzionali come:
                                  -androni d'ingresso e vani scale;
                                  -ascensori;
                                  -autorimesse;
                                  -spazi esterni di accesso e parcheggi privati d'uso pubblico prestazionali.
                                  
      Al deposito di agibilità parziale dovranno pertanto essere allegati anche:
                                  -le dichiarazione di avvenuta realizzazione e collaudo delle parti strutturali connesse;
                                  -i collaudi e i certificati degli impianti relativi alle parti comuni (ascensore, monta-auto, antincendio, ecc.)

      Nei casi di agibilità di fabbricati ricadenti all'interno di Strumenti Urbanistici Esecutivi (es.: C.C., P.P., P.E.E.P, P.I.P.), fatto salvo gli eventuali obbligi e termini più restrittivi riportati in convenzione,la segnalazione certificata di agibilità potrà essere presentata solo previa dichiarazione che le opere di urbanizzazione primaria, oggetto di convenzione, sono state collaudate e funzionalmente realizzate rispetto all'edificio oggetto di agibilità.

       

      Da chi viene fatta?
      La segnalazione viene fatta dal Titolare del titolo abilitativo con il quale è stato costruito l'immobile o realizzati i lavori di trasformazione.
      Può essere inoltrata anche dai proprietari o aventi titolo sull'immobile quando trattasi di Segnalazione Certificata di Agibilità su edifici da tempo realizzati e privi del Certificato di Abitabilità/Agibilità.

       

      Tempi
      La Segnalazione va inoltrata al SUE entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento.
      La presentazione della Segnalazione Certificata di agibilità di un fabbricato o u.i. ne consente l'immediato suo utilizzo.

       

      Modulistica ed allegati
      Il modello va compilato on-line dal F.O. del sito web.

      Gli allegati obbligatori
      previsti per legge sono:

      a) ricevuta di avvenuto accatastamento dell'immobile con copia delle planimetrie catastali ed elaborato planimetrico, ad essa allegata, in “copia conforme all'originale”;
      b) dichiarazione, sottoscritta dal direttore dei lavori o, qualora non nominato, da un professionista abilitato, con la quale si attesta la conformità dell’opera rispetto al progetto approvato e la sua agibilità.
      c) dichiarazione dell’impresa installatrice che attestano la conformità degli impianti installati, nessuno escluso, negli edifici adibiti ad uso civile, ovvero certificato di collaudo degli stessi, ove previsto, ovvero ancora certificazione di conformità degli impianti.
      d) certificato di collaudo o dichiarazione di regolare esecuzione resa dal direttore dei lavori;
      e) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche.

      In relazione alla tipologia di fabbricato o di intervento il SUE si riserva inoltre la possibilità di richiedere ulteriore documentazione integrativa quale:

      a) copia dell'attestato di avvenuto allaccio alla pubblica fognatura;
      b) certificazioni antincendio;

       

      Contributi
      Al fine della presentazione della Segnalazione Certificata di agibilità occorre verificare che siano stati adempiuti tutti gli obblighi relativi ai versamenti delle rate del Contributo sul Costro di Costruzione, quando rateizzato.
      Nel caso di Agibilità parziale gli importi da versare a saldo sono afferenti alle sole superfici (Sr + 60% Snr) delle uu.ii. e relativi spazi condominiali ad esse funzionali.
      Nel caso di mancato versamento degli importi dovuti si applicheranno le sanzioni previste per legge.

       

      Diritti di Segreteria
      I diritti di segreteria sono applicati su importo fisso indicato nelle apposite tabelle scaricabili alla voce “oneri concessori e diritti di segreteria”.
      I diritti di segreteria vanno versati al momento della presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilita'.

       

      Sanzioni
      Le sanzioni previste per la mancata presentazione della attestazione sono variabili da 77 a 464 euro.

       

      Dove richiedere maggiori informazioni
      Per maggiori informazioni è possibile rivolgersi al Servizio Edilizia Privata - Sportello Unico dell'Edilizia- nei normali giorni ed orari di apertura al pubblico.
      Per informazioni puntuali è possibile inviare una e-mail all'indirizzo:

      Dove rivolgersi per presentare la comunicazione
      Le Segnalazioni Certificate di agibilità devono essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale Web. Non è consentito l'inoltro tramite PEC.

  • Adempimenti
    • Le modalita' per produrre i documenti richiesti dal procedimento on-line, si basano su questa metodologia:


      Documento compilabile on-line
      Documento acquisito via web

      Adempimenti e documenti da produrre per la richiesta on-line (dichiarazioni sostitutive di certificazioni - attestazioni - asseverazioni - eventuali dichiarazioni di conformità da parte dell'Agenzia delle imprese)


      Scelta del Comune al quale inoltrare la pratica
      La presente richiesta e' una variante ?
      Il presente invio e' una variante di una pratica cartacea o presentata tramite PEC?
      Inserisci gli estremi della pratica cartacea o pec
      Scelta Richiesta on-line da Integrare
      Inserisci i dati catastali
      Inserisci la distinta dei singoli subalterni oggetto di Agibilita'
      Inserisci i dati dell'intervento
      Scelta Dichiarante
      Modello scheda titolari
      Invia il modello scheda titolari
      Modello Attestato di Agibilita'
      Invia il Modello Attestato di Agibilita'
      Altri titolari di diritti reali non sottoscrittori
      Invia il modello Altri Titolari non sottoscrittori
      Modello Tecnico incaricato
      Invia Modello Tecnico incaricato
      Modello asseverazione progettista
      Invia riquadro dichiarazioni e asseverazione progettista
      Modello Quadro riepilogativo della documentazione allegata
      Invia il Modello Quadro riepilogativo della documentazione allegata
      [s.2] Ricevuta di versamento dei diritti di segreteria
      [r.2.2.3] Prospetto di calcolo del contributo sul costo di costruzione e sanzioni
      [r.2.2.3.2] Ricevuta di versamento degli importi autodeterminati maggiorati delle sanzioni previste
      [c.1]Ricevuta dell'avvenuta denuncia di iscrizione/variazione Catastale
      [c.2] Elaborato planimetrico con individuazione dei subalterni costituenti il fabbricato
      [c.3] Copia delle planimetrie catastali delle singole unità immobiliari oggetto di agibilità
      [i.2] Elaborato tecnico con individuazione, mediante evidenziazione con campitura colorata, dei singoli subalterni e relativi spazi condominali ad essi funzionali
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti elettrici
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi protezione da scariche atmosferiche
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti per automazione di porte, cancelli e barriere
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti radiotelevisivi, antenne
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti elettronici, antifurto
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti di riscaldamento
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti di climatizzazione, condizionamento e e refrigerazione
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti di ventilazione ed areazione dei locali
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti idrico - sanitario
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti gas
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti di sollevamento persone e cose
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi impianti protezione antincendio
      [j.1] Attestati di conformità o collaudi altri impianti
      [j.3.1] Copia della Denuncia all'INAIL
      [j.3.2] Copia del Nulla osta all'esercizio degli ascensori e/o collaudo dell'impianto secondo la procedura prevista dall'art. 19 del D.P.R. 30.04.1999 n.162
      [k.2] Copia del certificato a strutture ultimate delle opere strutturali in muratura assoggettate ad interventi di miglioramento, con copia dell'attestazione, da parte della Regione Marche, (ex Genio Civile), dell'avvenuto deposito del certificato stesso
      [k.1.1] Copia del certificato di collaudo statico delle opere strutturali in genere, con copia dell'attestazione, da parte della Regione Marche (ex Genio Civile), dell'avvenuto deposito del certificato stesso
      [k.1.2] Copia del certificato di idoneità statica delle opere strutturali in genere con copia dell'attestazione, da parte della Regione Marche (ex Genio Civile), dell'avvenuto deposito del certificato stesso
      [k.3] Copia del certificato di omologazione sismico/statica delle opere strutturali
      [2.2] Dichiarazione di conformità per il superamento delle barriere architettoniche
      [o.1.2]Copia del Nulla Osta dell' ente gestore la pubblica fognatura, con il timbro di conformità ed avvenuto allaccio dell'impianto fognario realizzato
      [3] Attestato di Costruzione, compilato sul modello di cui all'Allegato 3 alla Del. di G.R. n.1870 del 16/11/2009, attestante il raggiungimento dei requisiti previsti dal Protocollo Itaca
      [70.2] Altro
      Scelta Procuratore
      Procura speciale per presentazione on line dell'istanza al Sue per ogni soggetto coinvolto
      Inserisci la procura
      [p.1]Riepilogo allegati
      Vuoi accorpare altre richieste on line ?
      Vuoi accorpare la richiesta ad una principale?
      Indica il numero della richiesta principale dove accorpare.
      Conferma le richieste incorporate alla principale.
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  • Responsabile
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